1972〜1982年築, 専有面積36.60㎡〜56.60㎡の平均販売価格
大阪府
33.5万円/㎡
前年比+2.8%
大阪市西区
42.6万円/㎡
前年比-0.8%
フルーレ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江二丁目
/ 桜川駅 徒歩4分
1977年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
1,997万円
42.9万円/㎡
1,121
1,705
2,289
2,873
AI査定結果
推定相場価格
1,997万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,705万円〜2,289万円
36.6万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月7日
フルーレ南堀江
2,000万円（42.9万円/㎡）/ 4階 / 46.6㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 2,000万円 | 42.9万円 | 4階 | 46.6㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/28 | 1,800万円 | 38.6万円 | 4階 | 46.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,180万円 | 44.1万円 | 5階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,280万円 | 46.1万円 | 5階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | フルーレ南堀江 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅4分 | 2,000万円 | 42.9万円 | 46.6㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | - | 1977年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/14 | ネオハイツ南堀江 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 2,180万円 | 41.4万円 | 52.65㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/02 | シティコーポ道頓堀 大阪市西区南堀江一丁目 | なんば駅5分 | 2,750万円 | 48.9万円 | 56.28㎡ | 3K | 11階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2024/11/12 | グランドピア道頓堀 大阪市西区南堀江一丁目 | なんば駅5分 | 2,999万円 | 53.7万円 | 55.89㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 南堀江三洋ハイツ 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅2分 | 2,698万円 | 47.9万円 | 56.29㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 89戸 | SRC |
| 2025/03/09 | サンコーポ北堀江 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 2,450万円 | 54.8万円 | 44.73㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルックハイツ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 2,100万円 | 38.5万円 | 54.53㎡ | 1R+S | 7階 / 11階建 | - | 1978年 | 93戸 | SRC |
| 2024/02/23 | カルム南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 1,980万円 | 42.8万円 | 46.26㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/25 | アルタス北堀江 大阪市西区北堀江一丁目 | 西大橋駅2分 | 2,400万円 | 46.6万円 | 51.51㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%上昇、大阪市西区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は大阪市西区の平均と比較して0.7%割高です。
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1985年築 / 11階建 / 2戸 / SRC造